物业保安职责及工作要求?
物业安保 2024.05.09 00:20:15 3
物业保安职责及工作要求?
1、全面负责物业安保部的各项管理工作。
2、负责安全管理、治安秩序管理, 妥善处理业/开发商的重要投诉;
3、 负责维护小区的内部治安秩序,预防和核查治安事故,协助国家公安、保卫 部门侦破有关违法、犯罪案件,会同相关部门共同搞好小区的安全保卫工作;
4、负责制定小区的治安、消防年度的工作计划及各项费用的年度预算, 并负责做好安保部年、季、月度各项总结工作。制定保安部的培训计划,并组织实施,并做好日常工作记录,每月至少一次对全体员工进行培训并考核,并做新进员工的培训及考核;
5、消防监控室值班管理及楼宇消防设备设施检查、报验等, 每月对小区消防系统进行全面检查,并填写消防检查表;
6、拟定执勤方案和应急预案,检查和督导保安队员的工作情况,落实岗位责任制和奖罚办法;
7、负责保安员日常管理,认真抓好保安队思想建设和业务训练。
任职资格:
1、10年以上TOP200物业管理经验,其中2年以上同等岗位经验,具备5000户以上大型社区物业客服管理工作者优先;;
2、退伍军人优先,有高度的责任感,人品端正,无不良嗜好
3、组织协调能力强,丰富消防安防管理经验;
4、熟悉物业管理及国家相关行业法律法规,熟悉物业基本管理知识,能够结合公司实际情况实施运用
5、沟通能力强,具备应对突发事件的能力和经验。
6、能接受异地派遣;
物业弱电的工作内容和要求?
就是维护小区和业主的用电设备正常运行,必须持有电工证才可以上岗。
刚交付的物业安防工作要求?
检查监控系统是否完好,人员是否配置齐全,岗位设置是否合理,保安是否培训上岗?
怎么要求物业退物业费?
先缴一年物业费,中间因原因搬走,向物业伸请退部分物业费,跟据物业法规定空闲房可以按照物业费的百分之六十上缴。如不退还,可以找业主委员会和小区支委邦助退款。
别的原因就很难退款了,如卫生不干静,保安不认真,水电有了毛病不能及时维修,总之,从红色物业进小区,有了支委,小区逐步走向正规化。
如何理解物业工程部的工作质和量的要求?
物业工程部工作要求:负责区域内设施设备的接管验收工作,接收设施设备技术资料,分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管,并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。
对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。
负责区域内土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。
物业应聘绿化要求?
物业应聘绿化岗位要求一、岗位职责负责小区绿化景观的维护和保养工作,定期对绿植进行修剪、施肥、浇水等;保持小区内的绿化环境整洁、美观,及时清理杂草、垃圾等;负责小区内的绿化工程的设计、施工和验收工作;定期检查小区内的绿化设施是否完好,及时发现并处理问题;配合其他部门完成小区的环境维护工作。二、任职要求大专及以上学历,园艺、园林等相关专业优先;具备2年以上绿化工作经验,有物业绿化工作经验者优先;熟悉各类绿植的养护知识,能够熟练进行绿植修剪、施肥、浇水等工作;具备良好的沟通能力和团队协作精神;具备较强的责任心和服务意识。三、能力要求熟悉物业管理相关法规和条例,了解绿化环保相关政策标准;熟悉植物生长习性、病虫害防治等方面的知识;具备良好的沟通协调能力和解决问题的能力;具备较强的执行力和团队合作精神。四、其他要求年龄在25-45岁之间,身体健康,能吃苦耐劳;无不良嗜好,无违法犯罪记录;有驾驶证者优先考虑。
物业封窗要求?
新小区投入使用之后,好多业主选择对窗户进行处理,比如阳台,如果是开放的,需要将其封闭。楼层较低的业主,为了安全方面的考虑,在窗户外面加装防盗网或者防盗栅栏。
对于业主的这些行为,物业有义务进行管理,首先,作为整栋楼要求业主家装的风格要一致,也就是个糊,保持颜色和样子的一致,整楼才能做到整齐美观。
物业招聘岗位要求?
这个问题要根据各个物业公司的具体需求而定,一般来说,物业招聘岗位的要求包括:
一、身体健康,二、年龄在60周岁以下,三、具有高中以上文化程度、
四、服从管理,五、具有良好的沟通能力,勤劳吃苦精神等
物业前台的工作内容是什么?对工作人员有什么要求?
物业前台的工作内容那是要非常具体细致,因为前台是直接面对业主,每天与业主最多的沟通,大事小事都要服务于业主。工作内容,做好物业管理小区的收费服务,做好公共设施区域的管理,负责小区卫生的管理,负责小区绿化的管理等等。
工作人员负责人,态度好,有文化,对物业法规熟悉,能够与业主有效沟通。
物业前台的工作内容是什么?对工作人员有什么要求?
物业前台的工作内容主要包括以下几点:
接待业主来访,处理业主的咨询和投诉,并做好记录,及时将需处理的问题通知相关人员,跟踪处理结果。
负责为住户办理入住手续,指导住户规范填写入住资料,定期将资料整理、核对、登记后交资料室存档。
负责办理住户装修手续,按规定收集相关资料,并作好记录。
负责开展区域内物业费用催缴工作。
维护前台区域内的整洁、卫生,提升公司前台形象。
根据需要,协助做好公司重要客人的接待(场所不限于公司前台区域)。
完成领导交办的其它相关工作。
对于物业前台的工作人员,有以下要求:
年龄28周岁以下,性别不限,大专及以上学历,物业管理或文秘专业优先考虑。
男:身高170cm以上,女:身高158cm以上,形象良好,身体无明显伤疤和纹身。
工作责任心强,具备较强的组织、协调、沟通能力及人际交往能力。
工作踏实稳重,具有一定抗压能力。