交了物业费物业服务不好起诉物业？

交了物业费物业服务不好起诉物业？

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。

在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。

向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。

要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

2、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

电梯井进水可以拒绝交物业费吗？

不能。因为物业费。是对物业公司管理小区应付的报酬。而电梯井进水。属于电梯井故障。我们发现电梯井渗水。我们不能因为电梯井渗水进水，可以立即报告物业公司。一般物业公司就会及时查明原因。很快就会排除。就不会进水了。所以说电梯井进水。业主就不交物业费是不对的。

屋内墙体严重长毛、物业有责任管吗、可以先拒绝交物业费吗？

现在的物业费收取标准，实行政府指导价，若没有经过政府物价部门批准，则你有权拒绝交纳；长毛属于开发商应当承担的房屋质量责任，与物业无关，不能因此不交纳物业费。

物业费可以退换吗？

依情况而定。

若已经缴纳物业费但没有在该小区享受物业服务(没有开通水电气等)可以退回，若已经开通水电气等即使没有居住，物业公司也很难退款。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

物业水费加价可以不交物业费吗？

不可以，水费定价由自来水公司定制，物业无权定价，如果物业私自定价水费可以到自来水公司进行投诉，至于物业费是要按时缴纳，不是物业抬高水费就可以不交物业费，这是两个概念，不能混巧，业主对于物业抬高水费可以拒绝，但是不能不交物业费。

不交物业费物业可以收取利息吗？

拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。

业主拖欠物业费的物业服务人可以停止代收快递？

可以，物业没有代收快递的义务，是对业主无偿服务

物业没有服务确收底商物业费合理吗？

我来说点大家能够简单理解的。

1、违约金的问题如果物业合同上有，那么就是合法的。物业合同可以找业主委员会或者社区居委会查看；

2、物业不管服务怎么样，让你交物业费也是没问题的。大家觉得物业服务很差的点，基本都不在物业服务范围内。如果你不交物业费，物业可能会起诉你，99%你会败诉；

3、如果要更换物业，需要业委会出面，换当然可以换，但是业委会是否会配合就说不准了。

管家可以代收物业费吗？

可以的，管家主要的另外是完成自己的收费指标，这是物业经理让每个管家每个月要完成的 物业费收费指标，管家用心服务业主就是得到满意度才能更好的收物业费，管家一般收业主物业费后会交到物业 财务室打印收费收据会交给业主保存物业费的单子，这样管家经常这样操作才能完成收费指标。   

物业费涨了可以拒缴吗？

缴物业费是业主的义务。物业费上涨，无论合理不合理，都不应该拒缴。最好的办法是：先交物业费，然后向发改物价部门反映，质询上涨的原因和文件依据，走没走议价程序，认为合理就认可，如果认为不合理，可要求物价部门查处做出纠正，退还多收部分。