物业管理是否包含停车场服务？

物业管理是否包含停车场服务？

包含。

物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有：（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）车辆秩序管理等服务，这里面就包括停车服务了。所以，物业管理包含停车场服务。

综合物业管理合同包不包含保安保洁？

当然应该包含，既然称为综合物业管理，保安保洁就该包括在里面。而且保安保洁还是综合物业管理中的大头，占比份量大，确实如比，物业管理中，百姓大众天天能够直观地看到的，就是保安一门卫，保洁一清扫员，综合物业管理的服务质量也多体现在这两个方面。

物业管理一般包含哪些服务内容？

物业管理通常包含以下几个主要服务内容：

1.日常维护与管理：对房屋、建筑物和公共设施进行定期维护和保养，包括清洁、保洁、绿化、排水系统维护等。

2.安全管理：提供安保措施，例如实施门禁管理、巡逻、监控设备维护等，确保物业安全。

3.设备设施管理：对公共设施、设备和机械进行维护、修理和更新，例如电梯、供水系统、电力系统等。

4.卫生管理：管理公共区域的清洁和卫生，包括垃圾处理、垃圾分类、消毒等。

5.秩序维护：管理公共区域的秩序，例如停车管理、噪音控制等，维护良好的居住和工作环境。

6.物业投诉处理：接受业主或租户的投诉、报修，并及时处理解决问题。

7.财务管理：管理物业的财务事务，包括收取物业费用、管理预算、财务报表等。

8.业主关系管理：与业主保持良好的沟通和合作，组织业主大会、业主委员会等，了解业主需求并提供相关服务。

以上仅列举了一些常见的物业管理服务内容，具体的物业管理服务可能因物业类型、规模和管理标准而有所不同。物业管理公司通常会根据具体情况制定适当的管理方案，并根据合同约定提供相应的服务。

物业管理费包含的服务项目？

物业管理费通常包括以下服务项目：

保安服务：包括物业内外的巡逻、门禁管理、安全检查等。

清洁服务：包括公共区域的清洁、垃圾清运、道路清扫等。

绿化养护：包括小区花园和绿化带的养护、植树换草、除虫害等。

设备维护：包括电梯维修保养、水泵管道维修、电线电缆线路维护等。

人员管理：包括物业工作人员的薪资管理、考勤管理、培训等。

其他杂项费用：如文具耗材费用、通讯费用以及其他不可预测的支出。

每个小区物业公司提供的服务略有不同，但上述服务是最常见也是标准的服务项目。如果您想了解更具体的详情，建议您联系所在小区物业公司或者物业管理处。

物业管理包含酒店管理吗？

物业管理包含的内容很，如果单以物业类型分类，可分为：住宅物业（多层、高层住宅及别墅等住宅物业）、商业物业（写字楼、公寓、购物中心、酒店等商业性质的物业）、公众物业（体育中心、医院、码头、车站、图书馆等公众性的物业务）、工业物业（主要以厂房、仓库为主），但各类型物业的管理服务侧重不同，酒店管理要坚持做好安全、环境卫生管理的情况，侧重的营运（客房营销、餐饮推广等），在坚持做好服务基本服务的基础上更侧重客户的体验服务。

物业管理公司能开安保费吗？

不能。如果物业公司的经营范围里有保安外包这一项，并有相应的资质则可以。

附录：保安公司资质包括：

一是设立保安服务公司应当经公安机关许可，有不低于人民币100万元的注册资本，有住所和提供保安服务所需的设施、装备，有符合条件的保安员、管理人员，有健全的管理制度。

二是设立从事武装守护押运服务的保安服务公司，还应当符合国务院公安部门的规划和布局，有10倍于一般保安公司的注册资本，由内资控权，有符合国家规定条件的守护押运人员。

三是自行招用保安员的单位应当向公安机关备案，且不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。

安保服务属于什么服务？

安全保护服务，是指提供保护人身安全和财产安全，维护社会治安等的业务活动。包括场所住宅保安、特种保安、安全系统监控以及其他安保服务。营改增后，安全保护服务与企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务同属于商务辅助服务，归属于现代服务税目。

1. 按照本次营改增的税制安排，一般纳税人提供安全保护服务属于销售应税服务，原则上适用6%的税率。考虑到营改增后的实际情况，财政部、国家税务总局现以财税〔2016〕68号通知明确：纳税人提供安全保护服务，比照劳务派遣服务政策执行。

即：一般纳税人提供安全保护服务，可以按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税。

一般纳税人提供安全保护服务，也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给外派员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。应纳税额=含税销售额÷（1+征收率5%）×征收率5%。

2. 按照本次营改增的税制安排，小规模纳税人提供安全保护服务，原则上是按3%的征收率计税。考虑到营改增后的实际情况，财政部、国家税务总局现以财税〔2016〕68号通知明确：纳税人提供安全保护服务，比照劳务派遣服务政策执行。

即：小规模纳税人提供安全保护服务，可以按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

摄影扩印服务包含摄像服务吗？

不包括

摄影扩印及处理服务包含：数码照相扩印服务、电脑加工图片服务、照片翻制服务、其他照片扩印及处理服务。

一般经营范围里包括摄影扩印服务、摄像及视频制作服务、出版物零售等

医疗服务包含哪些？医疗服务包含哪些？

医疗服务是指卫生技术人员遵照执业技术规范提供的照护生命、诊治疾病的健康促进服务，以及为实现这些服务提供的药品、医疗器械、救助运输、病房住宿等服务。

照护生命主要是指对生命由孕育到衰亡的自然进程的关照、护卫，如孕期保健、分娩支持、临终关怀、预防保健等；

诊治疾病主要是指对人体在受到病因损害后，进行识别，并对出现的功能紊乱或损伤进行调整，以求改善机能、恢复健康的过程。

住宅物业管理区域停车管理服务包含哪些内容？

（一）物业共用部位的日常维护和管理；

（二）物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；

（三）环境卫生、绿化管理服务；

（四）物业管理区域内公共秩序、交通等协助管理的事项；

（五）车辆停放及场地管理；