物业公司是否需要安全员？

物业公司是否需要安全员？

物业公司是必须需要安全员的，这是因为：物业公司担负房屋安全维护维修丶小区公共设施安全维护维修丶电梯丶公共用电设施安全及消防安全。

物业公司配备安全员将进一步加强小区安全管理，落实安全责任制，及时排查安全隐患，及时进行整改，确保安全。

物业公司安全部主管职责？

保安主管职责：保安主管在公司领导和相关部门指导下，协助管理处落实各项治安防范、消防安全制度，维护小区秩序，及时发现和打击违法犯罪活动，保护小区设备设施及业主（使用者）的财产安全。

1、对公司的安全负具体责任，带领全体人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。

2、制定保安的月工作安排（包括学习、训练安排），做好全体保安人员的政治思想工作。

3、处事公道，言行文明，对自己的缺点错误勇于改正，虚心接受工作建议和意见；带领全体保安人员学习各项规章制度及做好执勤、防火、防盗等安全保卫工作，制止突发事件的发生。

4、每月召开一次保安例会（班(组)长以上人员参加），每季对保安工作进行一次讲评。

5、做好保安员的岗位培训、专业技能训练及考核工作。

6、要有法律知识和法制观念，熟悉保安业务，掌握小区内治安保卫工作的规律、特点。

7、严格按公司人事部用工原则、招聘方法、保安录用条件招聘德才兼备的保安人员。

8、完成上级交给的其他任务。

物业公司的安全工作是什么呢？

1、 做好防火、防盗、防破坏、防抢劫、防治安灾害事故等安全防范工作。

2、 维护公司业主的切身利益、财产安全。

3、 保护事故现象，维护现场秩序。

4、 热情接待业户来访、投诉。

5、 负责小区管辖范围内人和物的管理，包括业户的违规行为，车辆乱停乱放，未经报批进行室内装修，违反规定，堆放杂物，丢弃垃圾，违规安装防盗网，践踏、占用绿化用地，损坏、涂画园林建筑，乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌，聚众喧闹，噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为，挪用消防用水等违规行为予以制止、处理，并及时发现安全隐患。

6、 小区内每一部分出于良好、清洁、安全状态，发现问题及时处理上报。

7、 文明执勤、礼貌执勤。

8、 分解部门的各项规章制度，并认真贯彻、落实。

9、 对进入园区的车辆惊醒指挥，保障园区内耳朵正常交通秩序。

10、 检查、监督园区各商铺“门前三包”落实情况。

11、 维护小区正常生活秩序，保障园区各项设施设备完好及业主/住户生命财产安全，遇有突发事件能挺身而出，不怕牺牲。

12、 负责小区车辆管理，保障小区道路畅通，车辆停放有序，确保车辆安全。

物业公司安全分队长岗位职责？

物业公司安全分队长岗位，处理好本社区安全工作，处理好各种安全隐患，保护好大家住着放心舒心.

物业公司应如何处理突发安全事故？

制定应急预案的目的是为了发生事故时能以最快的速度发挥最大的效能，有组织、有秩序的实施救援行动，达到尽快控制事态的发展，降低事故造成的危害，减少事故损失。

在发生紧急事件时，首先必须确认危机的类型和性质，立即启动相应行动预案；负责人应迅速赶到现场协调指挥；应调动各方面的资源化解事件可能造成的恶果；对涉及公众的紧急事件，应制订专人向外界发布信息，避免受到干扰，影响紧急事件的正常处理。

物业公司有企业安全生产许可证吗？

没有，物业公司不属安全生产许可的范围。 《安全生产许可证条例》第二条 国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业（以下统称企业）实行安全生产许可制度。

物业公司需要消防安全年检报告吗？

这要根据该小区是否设置了建筑消防设施来确定，简单地说，要看该小区是否设置了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等自动消防设施。

如果设置了，那么该小区物业公司就需要每年聘请消防维保公司每年对消防设施进行检测并出具年检报告。如果没有设置，就不需要进行年检。

物业公司企业安全主要负责人是谁？

消防安全第一责任人为物业公司法人 法人可通过签订责任书等形式将项目经理确定人第一责任人 消防安全管理人通常为秩序部经理（保安部经理） 专职消防管理人员为中心控制员、秩序员（保安员） 兼职消防管理人员为其它部门员工

物业公司机电班长跟员工签安全协议合法吗？

合法，机电班长代表物业公司与员工签订安全协议是合法的，实际上是物业公司与你签订的协议。

物业公司替换原物业公司入住流程？

1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。

2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。

3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。

4、证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。

5、若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。