物业是指“物业服务公司”还是“物业管理公司”？

物业是指“物业服务公司”还是“物业管理公司”？

1.物业公司是服务性公司，不是管理公司。

2.物业公司有部分管理内容，那是为业主代管。首先要解决好物业人员的态度问题！要和业主商量解决！不可强行！

3.物业公司是公共服务行业，不应以盈利为目的，应是有偿服务，略有盈利。收费应以物价局批的价格收费！无批文业主有权不交物业费！正常水，电，气，热应安规定交。

4.物业公司的收费及服务标准应公布于众。

5.小区的一切空间属小区业主所有，物业公司未和业委会商洽达成一致意见，不得单方面向外单位出售广告位，车位等。业主，物业公司不的私自占用。

6.物业公司做服务，业委会搞监督，社区参与管理监督。对不良公司，业委会，业主实行失信办法。

7..放宽业委会成立的相关规定，减画程序。

8.国家需修改目前的物业公司有关规定。

9.在未成立业委会前，开发商指定另时物业代管无可厚非，成立业委会后可择优选用物业公司。

10.物业公司也有好坏，不能一概而论，遇问题要变通和解决，不能因部分不合格物业就取消全部物业欠妥。

11.目前部分不良物业以成为公害，影响及坏，政府应该管管了。打人，锁车，乱收费，乱收广告费，乱收仃车费，私自出售业主公摊空间等。不良业主也有，但那仅是少数，也是个体弱势群体，物业是团队应理性处理。

12.物业费交市场是政府甩包袱，不可取，物价局批价格都很乱，交市场更乱了，物业公司是团队，业主是弱势群体。

物业管理公司为什么改成物业服务公司？

近几年的物业公司，只收费不办实事，总想着空手套白狼，物业公司也早都实现反客为主的目的，不知道什么时候能实现小区自治取消物业公司。

物业管理和物业服务公司注册区别？

没有区别，因为物业公司的性质就是第三产业服务公司，属于劳动密集型产业，通过为物业项目提高专业的物业服务，获得社会的认可，赢得该得到的利润，所以无论是叫管理公司还是服务公司，都是管理和服务的统一体，寓管理于服务之中，通过严格的内部管理提高服务水平。

物业管理用房与物业用房有什么区别？

区别如下：

1、物业管理用房是房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业经营用房经业主大会批准，某些建筑物用作经营，产生的收益按照业主大会决议进行分配

2、物业管理用房在建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；物业营业用房在业主委员会议事活动用房按照不低于30平方米配置。

3、按照物权法和物业管理条例，物业用房除放置设备设施外，可用于：物业自身办公，物业值班室，物业员工宿舍，物业自用的库房、食堂、厨房等不能用于非物业管理用途，禁止用于对外经营。对于物业经营用房，小区所有的店面或用于经营性的房子，都可以称之为物业经营用房。

根据《物业管理条例》第六十三条规定：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。

物业经营用房必须用于物业服务使用。除物业办公室和宿舍值班区域以外，其余的设备设施用房必须按照规划用途建设和使用。水泵房就只能用于安装水泵设备，配电室也只能用于放置配电柜，电梯机房必须用于安装电梯。

保洁服务公司能否签订物业管理合同？

不含。物业管理合同是指物业公司与业主大会或者业主委员会根据双方友好协商之后签订的对小区的服务合同。

该合同主要是指物业公司所开展的保安、保洁、绿化、维修、客服、经营等工作；物业服务合同就是一个大合同，如果物业公司需要将保洁、保安、绿化进行外包，就要重新与第三方进行合同的签订，其性质和内容都是不一样的。

自装与装修公司装，物业管理有什么区别？

自装和装修公司装修两方面有一些区别。以下是一些常见的区别：

1. 自装（自己装修）：自装是指业主自行组织和完成装修工作。业主可以自行规划、购买材料和招聘工人，然后监督和管理整个装修过程。在自装的情况下，业主对装修质量和成本负有直接责任。

2. 装修公司装修：装修公司是专门从事装修工作的专业机构。业主可以委托装修公司进行装修，公司将负责规划、采购材料、安排工人和执行装修工作。业主在装修过程中作为委托方，对装修质量和成本进行监督和验收。

在物业管理方面的区别主要涉及以下几个方面：

1. 装修合同和责任：自装的业主需要自行与施工队伍或供应商签订合同，承担装修过程中的责任和风险。而委托装修公司的业主可以通过合同明确责任和维权事项，公司将对施工质量和进度负责。

2. 项目管理和协调：自装的业主需要自行进行项目管理和协调工作，包括与各个供应商和工人的沟通、材料采购、进度控制等。而委托装修公司的业主可以将这些事务交给专业的项目经理，由公司来协调和管理整个装修过程。

3. 质量控制和监督：在自装的情况下，业主需要自己对装修质量进行监督和控制。而委托装修公司的业主可以依靠公司来进行质量控制和监督，公司通常有专门的质检人员来确保施工符合标准和要求。

4. 整体成本控制：自装的业主需要自行控制装修的成本，包括材料采购、工人费用等。而委托装修公司的业主可以通过合同明确装修的总成本，确保在预算范围内完成装修项目。

需要注意的是，无论是自装还是委托装修公司进行装修，物业管理方面的具体区别会因个体和实际情况而有所不同。为确保装修过程顺利进行和物业管理的良好实施，建议业主在选择装修方式时，根据自身情况和需求进行综合考虑，并确保与相关方面进行充分沟通和协商。

物业管理与物业管理服务的区别？

1，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

2，物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

曹妃甸物业管理公司有哪些？

1、曹妃甸区金祥物业管理有限公司

2、曹妃甸区佳宇物业服务有限公司

3、曹妃甸区顺永物业服务有限公司

4、曹妃甸区源宏物业服务有限公司

5、唐山曹妃甸通益物业服务有限公司

6、唐山市曹妃甸区康诚物业服务有限公司

7、唐山市曹妃甸工业区鑫茂源物业管理有限公司

8、第一太平融科物业管理（北京）有限公司唐山曹妃甸分公司

9、唐山市曹妃甸区名园物业服务有限公司

10、唐山市曹妃甸区全达物业服务有限公司

南京有哪些物业管理公司？

我想这个问题不会有准确答案的。

南宁有哪些物业管理公司？

1.广西保利物业服务有限公司

2.广西利澳物业服务有限公司

3.广西华蓝物业服务有限公司

4.广西荣和物业服务有限责任公司

5.南宁市信德佳物业服务有限公司

6.广西诚愉和物业服务有限公司

7.广西润和物业服务有限公司

8.广西建凯物业服务有限公司

9.南宁市中联金牌物业管理有限责任公司

10.南宁市瀚林物业服务有限公司