物业保安职责及工作要求？

物业保安职责及工作要求？

1、全面负责物业安保部的各项管理工作。

2、负责安全管理、治安秩序管理, 妥善处理业/开发商的重要投诉;

3、 负责维护小区的内部治安秩序,预防和核查治安事故,协助国家公安、保卫 部门侦破有关违法、犯罪案件,会同相关部门共同搞好小区的安全保卫工作;

4、负责制定小区的治安、消防年度的工作计划及各项费用的年度预算, 并负责做好安保部年、季、月度各项总结工作。制定保安部的培训计划,并组织实施,并做好日常工作记录,每月至少一次对全体员工进行培训并考核,并做新进员工的培训及考核;

5、消防监控室值班管理及楼宇消防设备设施检查、报验等, 每月对小区消防系统进行全面检查,并填写消防检查表;

6、拟定执勤方案和应急预案,检查和督导保安队员的工作情况,落实岗位责任制和奖罚办法;

7、负责保安员日常管理,认真抓好保安队思想建设和业务训练。

任职资格:

1、10年以上TOP200物业管理经验,其中2年以上同等岗位经验,具备5000户以上大型社区物业客服管理工作者优先;;

2、退伍军人优先,有高度的责任感,人品端正,无不良嗜好

3、组织协调能力强,丰富消防安防管理经验;

4、熟悉物业管理及国家相关行业法律法规,熟悉物业基本管理知识,能够结合公司实际情况实施运用

5、沟通能力强,具备应对突发事件的能力和经验。

6、能接受异地派遣;

小区物业保安岗位职责及接待标准？

物业保安岗位职责包括：巡逻小区，预防和制止违法犯罪行为；维护小区内公共秩序，保护小区内居民的人身和财产安全；检查小区内消防设施，防止火灾隐患；处理小区内突发事件，抢险救灾；接待来访人员，解答咨询；协助物业管理人员做好小区的管理工作。接待标准：态度热情、礼貌、耐心；语言得体、简洁、规范；仪表端庄、整洁。

小区门岗保安职责和要求？

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小区门岗保安岗位职责1 

熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况; 

保持威严可敬的仪容仪表,树立良好的精神风貌; 

2.

小区门岗保安岗位职责2 

对主管负责,服从上级命令; 

在指定位置,指定面向立岗,严禁脱岗; 

物业小区保安的职责是什么？

小区保安是维护小区的生活环境、保护居民安全的一种工作。

小区保安的工作职责有： 1、维护小区内的治安环境：保护居民的财产安全，防止盗窃、抢劫、破坏等犯罪活动及小区内的火警、水患、交通事故等发生； 2、保持道路畅通：疏导车辆，保障公寓门过往车辆和行人的安全； 3、维护住宅房屋和设备设施不受破坏：保持住宅单位公共设施、设备设施的完好和安全状态；4、处理纠纷：处理日常小事纠纷，调解邻里之间的矛盾，解决业主投诉问题等； 5、登记外来人员来访：负责装修、维修等人员临时出入证的办理以及日常来访人员登记； 6、检查安保工作：负责平时检查本部门的保安工作，发现问题及时向安保部经理汇报，并提出整改意见； 7、负责夜间巡逻：夜间必须加强巡查，发现小区内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全情况，应及时采取补教措施，并于次日报告办公室纠正。

小区保安工作职责和规定？

1.

遵守公司和保安科制定的各项规章制度,履行职责,坚持原则,做好物业管理区域的安全保卫工作。

2.

维护大门口良好秩序,保持门口畅通,劝告路人不要在大门口逗留。

3.

掌握人员进出动态,劝阻衣冠不整以及精神不正常人员进入物业管理区域,对可疑人员要有礼貌地查询,发现问题及时报告科长查处。

4.

对来访人员,询明被访租户单位登记后放行。对装修施工人员,凭临时施工证放行,无证件人员不得放入。

小区物业保安工作难吗？

小区物业保安主要来讲是保护小区内住户的安全，防止闲杂人等入内，定期巡逻、对公共设施保护等工作，有些特定岗位上的保安比如停车场保安等会对特别要求物品有保障需求。

但实际上现在通过人力来保障社区安全存在大量的弊端，小区安保的数量、质量直接决定了这个小区内的安全水平。

小区里的保安巡逻，同样的路线每天不断重复，一方面会让人非常疲劳和痛苦，另一方面这个过程中人能够获得的有效信息很少，对危险的防范能力也有限。

有时候在危险真正发生的时候，反而会对安保人员造成人身伤害。

有数据统计，传统物业公司服务中有60%的支出是安防成本，而效率低。有了我们的智能安防系统，可以将现在的人力从枯燥重复还有一定危险性的工作里解放出来，去做更多社区关怀的工作，比如在当下的老龄化社会，去做社区老人的关怀或者更人性化的家庭服务。

小区物业保安工作流程？

物业保安工作流程一、立岗（树立公司形象）1、员工上班，下班时间要有1名保安站在进出口门内侧相应处立岗，军人精神状态，宾馆式服务作业。2、立岗目的：礼迎礼送业主高层领导进出，维护员工进出门秩序，严格监控公物无手续带出门。二、值班（全神贯注、礼貌待人）1、接待访客：先生（小姐）您好，找谁？请稍等，我帮你电话联系！如被访者同意接待时请客人登记领进会客室，如被访者不在或无人代接待时，向房客说声：抱歉！您找的人联系不到，麻烦您预约好再来，好吗？再见！对已会完客的客人要收回登记手续并说声：再见！2、接听电话：您好！保安服务台，请讲：谢谢、再见！3、接收报刊、快件、包裹、挂号信汇款通知单等，凡要签收的物件必须登记、履行签发手续，对破损或含有高额保质金额的物件一律联系收件人或业主方相关担当者签收。4、送货车辆，出货车辆要记录，认真核实《出货单》审批手续放行。5、业主领导或贵客接近时要起立问好，热情听取训导并记录指示精神认真传达落实。三、巡逻执勤（态度严肃、精神焕发）1、定时巡逻按照业主规定时间、巡逻路线、卡点拷卡。2、不定时巡视按照业主要求对车间机台、空交机、消防设施含通道、配电房终端机的中文信息及水塔等是否运转正常。凡异常现象必须及时报告业主相关担当或领导处理。夜间及周休日，节假日（无人上班时间）对门锁窗扣确认关闭，如有突然停电及时报业主领导。3、发现问题均记录并业主领导；凡火灾先报119，抓到窃贼报110再报业主领导，记录时间、地点、协及人物。四、其它（要求事项、认真落实）1、访客要至车间时准备贵宾鞋或鞋套并按业主指导领进，严格监管员工穿便鞋进车间。2、在用时间按业主要求时间开关后门并维持秩序。3、监管员工上班，下班时间打考勤卡，严禁代打卡，根据业主规定下班时间员工走前门必锁后门，规定走后门必有1名保安在后门离岗。4、员工车辆按业主指定地点停放并对无锁车，乱停车清理后统一上锁，停放贴上警示纸头。5、平常监管浪费用电，维护业主利益，时刻想到：“只有业主想不到的，没有我们做不到的”承诺。

物业保安职责？

物业保安人员做为整个小区的安全管理第一线他们的职责很重要，担负着小区的治安防控，巡逻，以及停车场的管理，门岗保安负责进出小区的登记识别，小区的监控系统和消防安全都在保安人员的管控范围之内，而且二十四小时的加强巡视也是保证小区安全举措的重要组成部分

保安部工作职责及流程？

职责是负责保安计划制定，人员管理，岗位安排，区域落实，检查等保安工作。

流程是制定计划，落实区域责任，安排岗位，督促检查。

小区物业保安主要的职责是什么？

小区保安的职责和工作内容主要是对门岗物品进行检查，防止丢失物品及危险品进入被管理区域。

1.登记进出车辆，检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，仔细检查车型、牌照号码，避免出现差错。根据当时停车场的通行能力和车流量，以标准姿态、动作引导车辆进出，并做好进出车辆的检查和登记。

2.小区保安职责范围为：门岗工作时认真负责，24小时值班；门岗区域24小时值班；保持交通秩序，保证车辆及行人正常通行；认真查看出入人员、车辆登记等情况。

3.负责责任区装修施工人员的管理。不得随意堆放装修材料，不得在规定的时限内施工，防止影响其他住户休息；剩余泥、装修垃圾要及时清理，不得进入垃圾桶。对业主(住户)装修工地的治安消防工作进行监督检查，及时处理违章装修。严重的违规装修要及时报告公司总经理。负责受理业主日夜投诉，并及时处理，主动为业主排忧解难，业主反映的有关问题要主动及时向有关领导和部门反映，争取尽早解决。执行主管分配的其它任务。

延伸：检查消防和治安情况，对各商户的违规行为进行劝阻、纠正、制止；检查各商户装修施工、装修人员证件等；了解辖区内工程基本情况和车辆基本情况。我们要坚持大胆管用的原则，把大事做好，把小事做好。查看人员证件，核实进出物品工作要细致，处理各种情况要灵活。外来者、陌生人员进入本辖区要进行询问，办理登记手续。精通礼仪，交通规则等商业知识。